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                                          关于启用济宁市房地产交易信息日报系统的通知
                                          来源:阅读:更新时间:2017-07-10 14:27内容录入:Wzadmin

                                          济房[2017] 23

                                          关于启用济宁市房地产交易信息

                                          日报系统的通知

                                          市房产交易中心、各县(市)房管局、兖州区房地产服务中心:

                                          根据住建部、省住建厅关于房地产市场信息日报工作的安排部署aaaaa,为确保房地产市场信息日报工作的正常开展aaaaa,提高报送数据的质量、效率aaa,减少误报、错报的现象aaaaa,我市将于715日起启用房地产交易信息日报系统aaaaa。现就有关问题通知如下:

                                          一、加强组织领导aaa,落实工作责任

                                          明确分管领导aaaaa,认真落实“AB角”制度aaaa,确保分管领导和“AB角”联络员信息准确aaaaa,如有人员调整或联系方式调整的要及时上报市房管局aaaa。

                                          二、启用房地产交易信息日报系统

                                          我局现已开发完成了市房产交易信息网上报送系统aaaaa,并已通过测试aaaaa,715日正式启用aaaa,原报送方式与本系统报送同时进行aaaaa,系统报送启用一周后原报送方式废止aaa。有条件的单位要尽快开发报送接口aaaaa,实现数据的自动化报送aaaa,提高数据的准确性和时效性aaaa。系统将为“AB角”报送人员分别分配用户名和密码aaa,系统将对各单位报送情况自动记录aaaaa,报送人员要各负其责aaaaa,认真按时准确填写上报数据aaaaa。

                                          三、报送要求

                                          (一)报送范围

                                          日报数据:商品房、二手房备案相关日报数据aaaaa;商品房撤销备案相关数据aaaaa;

                                          外地人购房占比:商品房、二手房网签非本市居民网签面积占总网签面积量比例的相关数据aaaa。

                                          (二)时限要求

                                          商品房、二手房相关日报数据和商品房撤销备案数据要在每日14时前报送aaaaa。除春节假期外aaa,周六、周日及其他法定假期须按时上报aaa;外地人购房占比要在每月最后一个工作日上报aaaaa。

                                          (三)其他要求

                                          当时无交易网签或撤销备案的按“0”填报aaaa。统计数据异常需同时上报文字说明aaaa。

                                          三、继续加强网签系统建设

                                          网签系统是实现房地产交易信息日报工作自动化的必要工具aaaaa,是房产交易管理工作的重要抓手aaaa,各单位要继续加强网签系统建设aaaa,并完善系统中统计功能aaa,丰富系统数据aaaaa,除日报要求查询外aaaaa,尽快实现以下数据的统计和上报功能:

                                          1、按指定日期时间段合同明细查询功能aaaaa;

                                          2、 按指定日期时间段、房屋单价区间、房屋均价区间、任意房屋面积区间等指标的查询、汇总、统计功能aaa;

                                          3、按指定日期时间段合同撤销、备案撤销的查询、汇总、统计功能aaaaa。

                                          我市将把房地产交易信息报送工作情况作为单位年底考核一项重要内容aaa。分管领导为第一责任人aaaaa,报送人员为直接责任人aaaa,对不按要求报送、不重视、不积极、推诿、报送数据出现重大错误的单位aaaaa,考核时扣除相应分数aaa,取消该单位评先资格aaa,同时对单位和责任人进行通报aaaaa。

                                          附件:济宁市房地产交易信息日报系统操作说明

                                          济宁市房产管理局

                                          20177 10 

                                          附件:

                                          济宁市房地产交易信息日报系统操作说明

                                          一、系统登录

                                          为确保数据安全aaa,系统数据将采用专线方式传输aaaaa,系统地址及用户名、密码将在日报系统Q群中公布aaa。请操作人员登录后立即修改默认密码aaaaa。

                                          二、系统模块

                                          (一)数据报送

                                          数据报送分为日报数据报送和外地人购房占比aaa。

                                          点击左侧菜单栏即可进入相应模块aaa,数据填报为日报菜单aaa,外地人购房占比数据为外地人购房占比填报模块aaaa。

                                          1、日报数据

                                          日报数据包含网签日报数据和合同撤销报表aaa。每日需将网签及撤销数据填写完成后aaa,点击数据上报即可aaaaa。

                                          TR

                                          2、外地人购房占比

                                          填写月份后aaaaa,填写数据点击数据上报即可aaa。

                                          (二)数据统计

                                          各单位可通过统计报表模块对本地区上报数据进行查询、统计aaaa,输入查询的起止日期aaaa,点击查询即可aaa。

                                          为方便各单位自身统计aaaaa,数据统计分为数据统计一、数据统计二aaa;数据统计一为数据汇总表aaa,数据统计二为包含同比、环比数据的统计表aaaaa。

                                          三、填报要求

                                          (一)要按时在系统中填写日报数据aaa,无网签备案(合同撤销)的按“0”填报aaaa。所有日期输入格式为:“2017-1-1”aaaa,录入时请关闭汉字输入法aaa,输入数据使用半角字符aaaa。

                                          (二)确保交易信息日报数据要真实、准确

                                          各单位要确保报送数据真实、准确aaa,填写完成后要逐一检查再上报aaaaa,系统中具有数据校验功能aaaa,若数据不符合以下逻辑关系aaaaa,将无法上报aaa。

                                          1、商品房网签备案(合同撤销)数量、面积、金额要分别大于等于商品住宅网签备案(合同撤销)数量、面积、金额aaaaa;

                                          2、商品住宅网签备案(合同撤销)数量、面积、金额要分别大于等于90平以下、90-144aaa,144以上三项加和的网签备案(合同撤销)数量、面积、金额aaaa;

                                          3、二手房网签备案(合同撤销)数量、面积、金额要分别大于等于二手住宅网签备案(合同撤销)数量、面积、金额aaa;

                                          4、商品房、二手房网签备案(合同撤销)数量、面积、金额其中一项不为0时aaaaa,其余项不得为0aaaa;

                                          590平米以下包含90平米aaaa,90-144平米包含144平米aaa;

                                          6、外地人购房占比只需填写百分比数字部分aaaa,不填写“%”aaa。

                                          (三)报送时限

                                          日报报送时限为每日(除春节假期外)的1400aaaa;

                                          外地人购房占比为每月最后一个工作日的1400aaa。

                                          超过报送时限aaa,系统将无法报送aaa,记录报送状态aaaa。

                                          四、其他事项

                                          为提高工作效率aaa,系统预留了自动报送接口aaa,各单位进行接口开发时可到Q群中下载系统接口文档aaaaa。

                                          联系人:张微生

                                          联系电话:2565959

                                          邮箱:JNFCJSCGL@163.COM

                                          日报Q群:206475489

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