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                                  山东济南出台多项重大举措稳定住房价格
                                  来源:本站原创阅读:33934更新时间:2006-11-03 10:21内容录入:Wzadmin
                                  根据国家研究所和省政府的部署aaaaa,山东省济南市政府近期调整了住房供应结构aaaaa,稳定了房价aaaa,引入了一些重大举措aaaa。未来aaaa,低价aaa,中小型普通商品房的土地供应应以限量型和限价房为基础aaa,采用招标投标方式确定开发建设aaaaa。单位aaa。 TR 开发公司应该有意识地调整其单位的规模aaaa。 为了有效调整住房供应结构aaaaa,山东省济南市要求在“十一五”期间aaaa,要重点发展普通商品住房aaaaa。按照国家规定aaaa,加强建筑面积90平方米的住房建设aaaaa,有效提高中小户型住房建设比例aaa。 TR 保证低收入家庭的住房条件不落后 为有效解决低收入家庭的住房困难aaa,济南市将重点关注预算安排aaaaa,通过多种渠道筹集廉租住房保障资金aaa。同时aaaaa,我们将积极开展计量aaaa,示范aaaa,调整和实施aaaaa,扩大保护范围aaa,提高保护水平aaaa,确保低收入家庭的住房条件和经济社会发展水平同步改进aaaa。 TR 将对已批准但未建造的商品房项目进行集中清洁 对于已经批准但尚未获得施工许可证的商品房项目aaa,市政府已确定市政清理委员会aaaaa,规划aaaaa,土地资源aaa,房屋管理等部门将组成联合清理小组aaaa。根据建设部的要求aaaa,将在2006年6月1日之前aaa。对于已经批准但尚未获得施工许可证的项目aaaaa,将进行集中清理aaaa。清理的重点是:aaa。各类住宅项目aaaa,特别是别墅项目aaa,违反规定批准aaaa。按照国务院办公厅的要求aaaa,土地出让合同规定了销售价格和套管面积等控制要求aaaa,但企业未实施的普通商品住房项目和获得土地使用权的项目通过协议aaaaa。 TR 中低价住房用地应“招标” 根据房地产市场的变化aaa,济南市将及时调整土地供应结构aaa,供应方式和供应时间aaaa。优先考虑确保中低价位aaaa,中小型普通商品住房的经济适用房aaaa,廉租房和土地供应aaaa。采用招标价格和竞争价格的方法aaa,通过招标确定开发建设单位aaaaa。 TR严格检查库存并出售囤积房 为加强商品房预售(销售)销售管理aaaa,济南市将全面实施商品房预售(销售)网上备案制度aaaa。开发公司在取得预售许可证之前aaaa,不得以任何方式预售或收取预订费用aaaaa。有关部门将严格查处合同诈骗aaa,虚假宣传等违法行为aaa。有必要增加对不愿出售aaaaa,囤积住房aaaaa,恶意投机和促进房价的开发公司或中介机构的处罚aaa。 TR 城市房屋拆迁将在未来“先建造aaaa,然后再拆除” 为加强城市房屋拆迁管理aaa,市政府提出全市房屋拆迁规模原则上应控制在2005年以内aaaa。未来aaaaa,城市房屋拆迁应按照先建造再拆迁的原则实施aaaaa。如果拆迁安置房没有实施aaaa,补偿资金不到位aaaaa,则不应先拆迁aaaa。 TR 空置3年以上的商品房不得作为贷款的抵押品 自2006年6月1日起aaaa,如果购买房屋的时间少于5年aaa,则按销售价格全额征收销售税;如果个人购买普通住宅超过5年(包括)aaaaa,则该销售将被免除aaaaa。征收营业税;如果个人购买非普通房屋超过5年(包括)aaaaa,则按照房屋销售收入与房屋购买价格之间的差额征收营业税aaaaa。税务机关必须严格管理税收和征税aaa,以防止泄漏和任意减少aaaaa。 TR 房地产开发信贷条件严格aaaaa,商业银行不得接受空置三年以上的商品房贷款抵押aaa。从2006年6月1日起aaa,个人住房抵押贷款的首付比例不得低于30.如果购买自住房aaa,建筑面积不超过90平方米aaaaa,则规定首付款比例仍然是20aaaaa。 TR 房屋建设规划应向公众公布 市政府明确要求建设主管部门应与发展改革aaa,规划aaa,土地资源aaaa,房屋管理等部门合作aaaa,配合城市总体规划aaaaa,尽快制定城市住房建设规划aaaa。 aaaaa,并在“十一五”期间和今年及明年明确了该市的普通商品住房aaaa。经济适用房的建设目标将纳入“十一五”发展规划和近期城市建设规划aaaa,并将向社会公布aaaaa。 (端部)
                                  来自《大众网》2006-11-02记者刘玉波
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