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                                                          关键字: 分 类:
                                                          建立数字化房产测绘模式为房地产管理服务
                                                          来源:建设部阅读:32116更新时间:2006-11-13 09:34内容录入:Wzadmin
                                                          在全球数字制图技术快速发展和国家数字制图模式推广的背景下aaa,作为测绘行业的一个分支aaaaa,房地产制图具有良好的数字制图平台和发展空间aaaaa。 TR 德州市房地产测绘团队在德州房地产管理局领导的大力支持下aaaa,根据原有的管理经验和各种现有数据和数据aaa,结合现代数字测绘技术aaa,经过调查aaaa,论证aaa,方案设计aaaa,设备准备aaa,人员在技术培训aaa,组织实施aaaa,经验收集的生产阶段aaaa,建立德州市房地产管理基本地图系统不到两年aaaa,初步建立了房地产测量数字模型和映射aaa,并将其应用于通常的房地产调查aaaaa。在确定大多数房地产因素方面aaa,制定和发布城外意见起着关键作用aaa。 TR 实践证明aaaaa,利用数字技术进行房地产测绘不仅显示了先进技术的优势aaaa,还提高了工作效率和准确性aaaa,扩大了工作服务范围aaaa。结果的稳定性使整个物业管理工作相对稳定aaaa,避免了许多争议和产权证书改革的发生aaa,综合效益相对较高aaaa。 TR 德州市房地产管理基地图系统的建立方法如下:
                                                          首先aaaa,建立程序aaaaa,使用的仪器和软件平台 1.研究更好地应用于数字制图技术的单元aaa。 TR 2.有关领导和技术人员应根据现有的各种材料和技术进行科学分析和论证aaaa,并制定自己的可行计划aaa。 TR 3aaaaa,整体方案思路:充分利用现有的成果和信息aaaaa,运用现代数字制图技术aaaa,建立德州房地产管理基地图系统aaaaa。 TR 坐标系采用1980西安国家坐标系;高程系统采用1956年黄海高程系统;房屋测绘和精度均基于2000国家标准《房产测量规范》标准;该图还采用了2000国家标准《房产测量规范》模式aaaa。 TR 4.使用的仪器和绘图软件
                                                          电子全站仪aaa,电子手册aaa,品牌电脑(P4aaa,ROM128及以上aaa,硬盘40G以上)aaaa,平面绘图仪aaaa,彩色喷墨绘图仪aaaa,手持式电子测距仪aaa。 TRWindows98操作系统aaaaa,autocadr14绘图软件aaaaa。 TR 2.要建立的物业管理基础地图的地图类型和要收集的数据aaa。 1.模式分类
                                                          物业框架地图(1:500 /帧)aaaaa,50厘米* 50厘米/帧aaaaa。 TR 分形图(1:500 /帧 - 1:200 /帧)aaa。 TR 分层aaa,家庭地图(1:200 /帧 - 1:100 /帧)aaaaa。 TR 2aaaa,需要收集的数据
                                                          各种基本图形数据;房地产测绘的各种元素数据aaaa。如:住房结构aaaa,建筑年代aaa,层数和层次aaa,产权性质aaa,是否已经发布aaaa。 TR 三aaaaa,实施方案
                                                          1.总工程师负责部署任务和技术检查aaa。 TR 2aaa,每组3-4人aaaa,团队领导组织人员在现场收集各种数据aaaaa,一人在家使用现有数据和各种数据收集由负责计算机图形的领域aaaa。 TR 组长负责组织成品图的自检aaaa,检验合格并签字并提交给总工程师aaaaa。 TR 3.总工程师组织团队中的技术人员进行检查和验收aaa,并在验收后签字aaa。 TR 4.项目完成后aaa,相关领导将组织技术人员和优秀业务专家进行全面验收aaa。 TR 四aaa,达到的准确度 1.边界点相对于相邻控制点的点误差小于0.04米aaaa,第二级小于0.08米aaaaa。 TR 2.相邻边界点间距的误差不超过下列公式的计算结果: d=(MJ + 0.02Mj * d)
                                                          其中:MJ-相应级别边界点的误差
                                                          D-相邻边界点之间的距离
                                                          D—— - 边界点坐标计算的边长与实边长之差的差值 3.通过与原始数据和实际数量进行比较aaaa,计算出框架图长度误差小于0.01米aaaa。 TR V.形成各种数据和文件aaaa。 1.控制点文件夹:记录控制点的点号aaaaa,代码aaaaa,三维坐标aaaa。 TR2.框架地图文件夹:
                                                          每个框架地图都设置有一个以坐标形式命名的文件夹aaaaa。框架地图设置如下;框架地图包含四个级别的子文件夹和文件aaaaa,例如分割的山地图和分层的家庭地图aaa。 TR 六aaaaa,整个工作流程图如下 七aaa,一些经验
                                                          1.在充分调查aaaaa,分析和论证的基础上制定详细的计划aaaa。 TR 2.充分利用现有数据和数据aaaa。 TR 3.各种仪器和软件的最新和最稳定的使用aaa。 TR 4.关闭质量aaaa。 TR 八aaaaa,需要继续的工作
                                                          随着城市建设的快速发展aaaaa,城市的面貌日新月异aaa,各种房地产数据不断变化aaaa。这证实了房地产管理基本地图系统是一个动态的管理系统aaaaa,只需要不断的测试和重新测试aaa,并及时补货aaaaa。这种数据随着城市的变化aaaa,可以充分发挥系统的技术和信息优势aaa,在城市建设和房地产管理中发挥更大的作用aaa,并获得更高的效益aaa。 TR TR
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